绍兴金帝天汇丨2022上半年的绍兴楼市，为什么都在讨论

　　绍兴，还得看。2022年上半年，集团销售额858.2亿元（数据来源：中指数据CREIS），荣登中国房企TOP10。而在绍兴，金帝·天汇则创下了镜湖半年度TOP1的热销

　　绍兴，还得看。2022年上半年，集团销售额858.2亿元（数据来源：中指数据CREIS），荣登中国房企TOP10。而在绍兴，金帝·天汇则创下了镜湖半年度TOP1的热销名场面（数据来源：绍兴市房管局2022.01.01-2022.06.30），天汇到底有什么魔力，成为让绍兴购房者竞相追捧的红盘担当？

　　一座天街，让镜湖记住了

　　绍兴，正处于杭州湾大湾区、杭绍一体化等战略机遇叠加期。那么，哪里会率先站在风口之上，成为绍兴的浦东新区和钱江新城？

　　其实，答案早已呼之欲出：镜湖！千亿级镜湖新区，占位越城、柯桥、上虞“大三区”的中心地带，是绍兴核心发展板块。2018年，镜湖房价约12804元/㎡（来源绍兴地产数字智库），房价走势逐年递增，现已全面迈入3万+时代，还有各种产业、配套正逐步落地，镜湖发展可谓一日千里。一个核心商业体的成熟运营，将会再次拉动镜湖板块价值拔升。但目前，镜湖发展面临一个重要短板，那就是商业。

　　示意图（图片来源于网络）

　　镜湖新区，亟需一个顶级商业综合体的到来。究竟谁能扛起绍兴商业大旗？就像开篇说的那样，绍兴，还得看。

　　·镜湖天街效果图（具体以交付为准）

　　商业，让一城期待成为现实

　　商业深耕浙江12载，在浙布局13座天街，其中7座天街已开业，每座天街，都启发一座城市的万千可能。天街版图扩张势头强劲，背后是强大的商业运营实力。

　　当下大部分人都觉得镜湖商业做不起来，因为片区现在还没有成熟的商业需求和流量，且之前很多商业都不告而终。然而，并不是先有成熟消费需求，才会诞生成熟的商业，反之则是成熟的商业先会吸引人气和创造需求，商业才是带动板块发展的第一动力。一个成熟商业体，会吸附大量人气与资源的聚集，快速带动消费活力，形成城市级商圈，进而发展为区域中心。商业，凭借顶尖的品牌影响力、资源虹吸力、商业运营力，成为打造城市商业地标的王牌选手。

　　天街，镜湖核心区定芯之作

　　天街定中心，已经在无数座城市被见证。就拿天街系第一个项目——重庆北城天街来说，日均客流量约15万人次，开业仅五年时间，让观音桥一跃成为与解放碑齐名的城市核心商圈。而绍兴人比较熟悉的杭州滨江天街，开业两天客流超48万，刷新杭州购物中心开业记录，终结20年跨江消费历史。这就是天街的实力与魅力。

　　杭州 ·滨江天街实拍图

　　镜湖天街，作为绍兴第一座天街，以高量级商业综合体填补镜湖商业空白，带头刺激区域消费需求，引领镜湖商业新格局。随着镜湖天街建设的加速推进，将大幅提升周边住区人口入住率，并形成强大的资源吸附效应，激发镜湖板块发展活力，带动土地及周边物业持续增值。天街，让镜湖无比期待，可以说，天街即是镜湖最有价值、最具潜力的中芯定鼎之作。

　　效果图（非交付标准）

　　远超同区域楼盘的价值力，是【天街+住宅】的最优佐证

　　当下的，已成为众多购房者公认的价值标签，再以天街地标加持，成就绍兴住宅价值标杆。

　　天街+住宅，房产与生活的增值利器

　　近年来，绍兴市场上流行起“天街=高端=高价值”的购房定理。绍兴住宅常见，但天街住宅却前所未见，“天街+住宅”的最强CP组合，就是价值王牌保障。

　　其一，天街就是房产增值的助推器。以·春江郦城为例，凭借占据杭州滨江天街之上的黄金优势，开盘均价约22000元/㎡，现均价约90137元/㎡，涨幅约411%，二手房价超周边约50%（数据来源：安居客）。·滟澜山，占据杭州金沙天街之上，开盘均价约13000元/㎡，现均价约45055元/㎡，涨幅约347%（数据来源：安居客）。可见，天街楼盘与非天街楼盘形成了价格瀑布差，拥有天街的加持，房产物业也会加速驶入保值增值的快车道。

　　示意图（图片来源：安居客）

　　其二，天街就是生活方式的新样本。镜湖天街，占据板块内最具价值的土地，随着天街潜力兑现在即，将不断聚合消费流量，成为城市生活方式中心。金帝·天汇，则以占据天街地标之上的优势，成为全城向往的生活高地。可以想象在不远的未来，不出社区大门，直链天街综合体丰盛场景，孩子玩乐、家人聚餐、闺蜜约会，统统都能一步畅享。

　　杭州 ·滨江天街室内实拍图

　　天街地标奢宅四房，只为少数人珍藏

　　作为绍兴他处难见的天街地标奢宅，在镜湖核心区这样臻稀的土地上，必定百分百投入，做成镜湖住宅标杆。

　　在产品上，绍兴金帝天汇，承袭“天字系”城市高端住宅标准，打造天街大城高品质人居。在园林上，引入英式风情度假园林，金雀花主题元素、英式雕花、花钵等景观小品贯穿整个园林，超6000㎡滨水园林已实景呈现，让回家即是度假。

　　金帝·天汇园林实拍图（非交付标准）

　　当下的镜湖精装房市场，普遍采用千篇一律的装修风格，让不少购房者遇到“撞房”的尴尬。而天汇则跳出标准公式，以奢装平层的品质标准，带来超越想象的居住体验。在精装上，全屋采用威能地暖、百朗新风系统、西门子厨房三件套等国际一线精装大牌，客厅、卧室、厨房、洗浴间……每一处都透露着质感与精致。

　　改善时代，功能需求不断变动，一个空间尺度恰当，功能布局合理的户型，兴许才是最佳选择。在户型上，采用开阔四房格局，满足三代同堂、独立却不分离的居住需求；南向四开间设计，整个镜湖市面都很少见，全屋通透采光，在家就能享受IMAX视野体验；客厅南向连通约6.9 m的跑道式阳台，健身、种花、品茶都能悉数满足。

　　金帝·天汇128㎡户型实拍图（非交付标准）