运河新城上新！住宅项目公示，规划19幢高层

　　 　　近日，杭州拱墅区运河新城单元一个住宅项目公示。 　　杭州海跃房地产有限公司拟在杭州市拱墅区运河新城单元GS1003-R21-22地块内建设杭政储出【2021】26号地块

运河新城上新！住宅项目公示，规划19幢高层

　　近日，杭州拱墅区运河新城单元一个住宅项目公示。

　　杭州海跃房地产有限公司拟在杭州市拱墅区运河新城单元GS1003-R21-22地块内建设杭政储出【2021】26号地块商品住宅（设配套公建）项目。

　　2021年10月12日，企业发展集团有限公司（）以总价596959万元竞得拱墅区运河新城单元GS1003-R21-22地块，楼面价25365元/㎡，溢价率6.23%。

　　项目总用地面积为84052㎡，总建筑面积335425.6㎡，其中地上建筑面积235345.6㎡，地下建筑面积100080㎡，容积率2.8，建筑密度21.99%，绿地率35%。

　　根据规划条件，项目需建设不少于11767.28㎡地上住宅建筑面积作为配建公共租赁住房。地块内还需配建文化活动站1250㎡，室内体育健身点1000㎡，卫生服务站150㎡，农贸市场2000㎡以及养老服务中心1000㎡。

　　项目总平图

　　根据公示，项目规划建造18幢20F以上高层住宅楼和1幢16F公租房。公租房位于项目西北角。

　　项目所建商品住房毛坯销售均价不高于34000元/㎡，且毛坯销售最高单价不高于37400元/㎡。如实施装修销售的，装修价格不高于4000元/㎡。

　　项目鸟瞰图

　　从去年开始，运河新城一跃成为杭州城北的热门板块，备受开发商和购房者的欢迎，融信、万科、保利等房企接连拿地，上河公元里、云澜天第府等项目的中签率也基本都低于10%。云澜天第府及上河公元里两盘逢开即罄，上河公元最后一批房源公开摇号，整体中签率仅2.98%；云澜天第府2021年1月首开至清盘共经历5个月，5月清盘时，整体中签率也只有2.3%，而河语光年府中签率一度低至3.1%。

　　目前，板块内供应仅剩在售的河语光年府及保利潮和阅江台轩，并且都存货不多。地块地形方正，体量又大，可以说是未来可期。

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　　文章来源:乐居买房