2022探春｜文旅·全维度评测

　　乐居买房讯 文旅·位于唐山路南区，此区域是唐山市中心城区之一，积极引入现代经营业态和高端服务业，万达广场、万博源国际陶瓷建材家居生活广场等产业龙头项目建成并投入运营。 　　伴随路南

2022探春｜文旅·全维度评测

　　乐居买房讯 文旅·位于唐山路南区，此区域是唐山市中心城区之一，积极引入现代经营业态和高端服务业，万达广场、万博源国际陶瓷建材家居生活广场等产业龙头项目建成并投入运营。

　　伴随路南城区的发展变迁，区域吸引了万达、万科、绿城、华润、富力、中海、融创、新城控股、碧桂园、荣盛、金科、蓝光、中天美好等一批战略投资者入驻，路南区的现代服务业比重得到了大大提升。通过大力发展楼宇经济、总部经济，放大繁商优势，路南区促进了商贸地产提档升级，除了万达广场，新华贸商圈外，全新的南湖cbd商圈正在建设中，老交大片区也已经投入改造，未来区域内配套更加丰富的同时，也会吸引更多人置业。

　　文旅·推出建面约91-152㎡户型，共计5栋小高层产品。

　　项目规划

　　文旅·占地36亩，总建面81417平米，推出建面约91-152㎡住宅产品，其中1、2、3、5号楼为18层，4号楼为15层，容积率为2.5，绿化率为35.44%、车位匹配1:1。

　　户型分析

　　  文旅·户型区间为建面约91-152平米。建面约120平米的三室两厅两卫为主力户型。

　　  该户型为三室两厅两卫经典户型，南北通透，动静分区，客餐厅分而不离，宽敞大气，有利于家具的摆放，主卧室带独立卫生间，保证了主人生活的私密性。

　　交通

　　  文旅·项目周边最近的公交站点为惠民园小区，该站运行公交车有12、35、43、54、61路，途径市民中心、百货大楼、远洋城等重要站点。

　　  文旅·项目周边1公里内有公交站点9个，涉及12、18、21、25、31、33、35、43、54、59、61、75、游5、游6路公交车，贯通路南、路北两区，公共交通比较便捷。

　　  文旅·北侧为正兴道，东侧为光明南路，西侧为西电路，贯通路南、路北。

　　  周边道路宽敞，交通畅达，但是遇到早晚上下班高峰，还是会遇到堵车的情况。

　　教育配套

　　文旅·周边有路南区南湖第一幼儿园、小博士幼儿园、雷锋小学、南湖小学、路南实验小学南湖分校、唐山二十六中、唐山五十二中。

　　医疗配套

　　唐山妇幼保健院实景图

　　文旅·周边有退役军人医院、唐山市中医院集团唐山弘新医院、唐山博仁医院、唐山妇幼保健院（南湖院区）。

　　商业配套

　　文旅·周边很多社区均入住多年，因而其周边商业配套相对完善齐全，周边配套有综合性菜市场惠民园菜市场以及大型商业金恒商业街、南湖购物广场，沿街商铺众多，涉及餐饮、娱乐等多品类。

　　公园配套

　　文旅·项目东侧有绿城公园和南湖生态公园，环境优美，是业主们日常休闲娱乐的好去处。

　　项目亮点

　　  国匠文旅 品质钜献

　　  项目由唐山文旅集团开发，唐山文旅深耕房地产开发十余载，国企实力品质，值得期待。

　　  融创物业 归心生活

　　  文旅·签约知名品牌物业融创物业，配备专属管家服务、社区服务、安防服务、前置服务等以提供品质服务。

　　  户型通透 采光充足

　　  项目推出建面约91-152㎡住宅，大开间、户型通透，宽约7.3米阔景阳台，最大约13.9米采光面。