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　　原标题：首页：启城售楼处_启城楼盘详情_启城_24H预约热线！ 　　·启城家园位于龙华福城街道，南朝长湖公园（规划中），临近龙华区第三外国语学校（在建

【深圳启城开发商售楼处咨询／预约热线：4008-113-080（官方）中介勿扰】

　　原标题：首页：启城售楼处_启城楼盘详情_启城_24H预约热线！

　　·启城家园位于龙华福城街道，南朝长湖公园（规划中），临近龙华区第三外国语学校（在建中）。具体位置在观澜大道与碧澜路交汇处西侧，靠近地铁4号线长湖站，拥有多层次的对外交通通道。

　　启城项目是深圳北部建面约52万㎡长湖头城市更新单元，打造新一代大城综合体，集住宅、公寓、办公、商业等多元业态于一体。

　　最新动态：龙华启城家园获批预售许可证，并在住建局官网公示，本次可售房源519套，位于1、2、5栋的住宅产品。

　　项目是建面约52万㎡的综合体首期项目，是地产在龙华区今年特别受到购房者关注的住宅项目之一。此次备案为项目一期的第二批住宅产品。（长湖头村城市更新单元总建筑面积约52万㎡，本次介绍位于一期01地块，一期01地块的建筑面积约14万㎡；长湖头村城市更新单元的后期建设以实际批准及建设情况为准。）

　　地铁交通层面，项目接驳长湖站，步行距离约450米左右（百度地图测量，仅供参考），在比较舒适的阈值范围内。

　　不愧是十年磨一剑的升级之作，教育、生态、商业、交通……样样优，妥妥的幸福生活呀！

　　项目基础信息

　　开发商：深圳长湖置业发展有限公司

　　投资商：深圳市发展有限公司

　　物业公司：深圳市物业服务有限公司

　　物业类型：住宅、商铺

　　总占地面积：约6.5万㎡

　　总建筑面积：约52.8万㎡

　　总容积率：5.07（一期）

　　绿化率：35%

　　产品信息：建面约79-115㎡精装3-4房住宅

　　产权年限：70年（2020.7.4-2090.7.3）

　　物业费：5.08元/㎡月

　　梯户比：每一层三梯五户/三梯六户

　　项目实景图欣赏：

　　项目规划平面图

　　启城户型图介绍：

　　A户型：

　　建面约79-81㎡三房两厅一卫

　　精致三房美宅，全明竖厅设计

　　玄关入户，细节升级

　　约5.4米面宽沉浸式阳台，景观、家政分时共享

　　阔绰客餐厅设计，尽享完美空间

　　B户型：

　　建面约99-102㎡三房两厅两卫

　　经典竖厅设计，全明格局，动静分区合理

　　约6.1米面宽景观大阳台，纵享绿色生态景观

　　全明超大主卧套间，私享卫浴及步入式衣帽间

　　科学布局8大收纳空间，空间使用率高

　　双次卧，满足三代同堂需求

　　B1户型：

　　建面约96㎡三房两厅两卫

　　灵动开阔宽景横厅设计，通风采光优越

　　约5.5米面宽阔境阳台，阳光清风满怀

　　厨房配套客餐厅，与家人尊享烹饪时光

　　奢阔主卧套间配景观阳台，彰显从容尺度

　　C户型：

　　建面约112-115㎡四房两厅两卫

　　开阔景观横厅设计，格局通透，动静分区

　　约6米面宽大气景观阳台，包揽四季风光

　　LDK一体化中西厨房，有格调的人间烟火

　　双孩房，长辈房双边下床，尽心呵护家人

　　首置、改善，一步到位

　　【样板房实景图】

　　启城优势总结：

　　开发商实力

　　企业股份有限公司成立于1984年，1988年进入房地产行业，经过三十余年的发展，已成为国内领先的房地产公司。2016年公司首次跻身《财富》“世界500强”，位列榜单第356位。公司定位城市配套服务商，坚持为普通人盖好房子，盖有人用的房子，坚持与城市同步发展、与客户同步发展的两条发展主线。公司核心业务包括房地产开发和物业服务。近年来，在巩固核心业务优势的基础上，围绕城市配套服务商的定位，积极拓展业务版图，进入商业地产、物流地产、长租公寓、冰雪运动、养老、教育等行业。

　　公司聚焦城市圈带的发展战略，截至2016年底，地产已经进入中国大陆65个城市，分布在以珠三角为核心的广深区域、以长三角为核心的上海区域、以京津冀为核心的北京区域，以及由中西部中心城市组成的中西部区域。

　　一条地铁，还不足矣体现“便捷交通”

　　好消息接踵而来！这里将规划18号线、22号线、观澜大道，不说去南山福田了，深圳每个打卡圣地，都能玩个遍。

　　项目周边配套介绍：

　　自带潮流商业街！一站式吃喝玩乐

　　启城家园满足你的想法！一期自带约1.6万㎡的街区商业，是繁华之上的节奏。

　　还有福城天虹，比邻新天地购物中心等mall，集齐多个大牌商家，吃喝玩乐一应俱全~

　　9年制外国语学校，上学不用5分钟

　　教育的实力，同样不容小觑。约100米就是“深圳市龙华区第三外国语学校”，与优质名校做邻居，孩子那点事儿都心安。（周边学校的入学政策以政府批准及学校规定的为准）

　　说到“三外”，可是龙华区委区政府，重点打造的九年一贯制学校，几乎没人不知道。

　　学校集诸多优点于一身：“清北教师、多语种教学、全国美育名校联盟学校”。软硬实力没话说，日后接轨国际化的学校，也轻松点！

　　不仅仅如此，周边也汇集有观澜第二小学（市一级）、观澜第二中学（省一级）等学校。离家近一点，更意味陪伴多一点。

　　下楼观澜河，4大公园环绕

　　启城家园，选址就在观澜河绿道旁，绿树成荫，候鸟嬉戏，是钢筋都市里，少有的一份大自然元素。

　　高规格的河景绿道，让你下个楼，就能体验一把河边亲水慢跑。周末闲暇带孩子逛公园，也不再苦恼停车位，平衡工作与生活。

　　公园是真的不嫌多！周边陆续有：深圳民法公园，观澜体育公园（预计2020年年底交付），观澜河湿地公园，观澜湖大地生态艺术园……说是住在了森林氧吧里，也没人反对。

　　对于龙华观澜大家的印象是怎样的呢？破旧？拥堵？

　　但是随着地铁4号线北延段的开通，观澜40分钟工作生活圈得以实现！

　　距离差不多和小编住的宝安的宝体到会展中心的时长一致，约40分钟！

　　听闻这里曾是深圳的“小香港”，蜚声海外的贸易集散地，时光如水流逝，似乎淹没了观澜古墟的繁华，但这里的一切，还是原来的味道。

　　观澜老街

　　这里的老店每天人来人往，络绎不绝，这里的古建筑虽年久失修，但烟火气十足，古寺里香火正旺，抚育一代又一代人的观澜河生生不息，包容了太多时代的往事。

　　观澜古寺

　　古寺已经连绵香火数十载，去的时候还有三五人看守，检查严格，足以证明它在观澜人心目中的重要性。

　　观澜河

　　经过治理后的观澜河异常干净，成群的鱼儿栖息于此，垂钓者三五成群，河岸还有保安在把守，这条孕育生命的母亲河，见证了周边诸多的变迁。

　　观澜湖站—观澜版画村

　　版画村经过不断修缮显得愈发迷人，颇具岭南韵味的牌坊大门大气恢宏，这在以前是没有的。

　　这里保留了众多客家风情建筑，经过修整成为一些艺术家的工作室，如果你喜欢艺术、安静的环境，在这里看看书，低头赏庭前花开花落，抬头坐看云起时，简直是人生一大乐事。

　　总结：

　　温馨提示：因龙华区疫情管控要求，项目暂不接受临时到访，过来看房请记得提前来电预约，戴好口罩，做好疫情防护，感谢您的配合！

　　注意：本楼盘开发商营销中心官方400电话没有任何“分机号”，拨号前请认真识别，注意保护个人隐私！谨防上当！

　　免责声明：

　　1、本项目备案名“启城家园”，本文内容仅作为客户邀约邀请，不作为要约或者承诺，对本楼盘配套、交通、学校（建设）规划或者产品介绍，旨在提供相关信息，不意味着本公司对此作出承诺，相关内容不排除因政府相关规划、规定及开发商未能控制原因而发生变化，最终以政府相关部门审批文件为准。 2、以上所发布的启城户型图与样板间实拍图所示平面仅供参考，具体因楼栋、楼层的差别，局部结构、面积等存在不同，不构成要约内容。户型图与样板间内部实拍图所示家具和电器配置仅供参考，不作为交付标准，最终以买卖合同为准。 3、双方权利义务以双方签订的相关合同为准。 4、相关公共配套设施及规划条件以政府审批的文件为准。